புதுடில்லி: பெற்றோர் தங்களது சிறுவர் பிள்ளைகளின் பெயரில் உள்ள சொத்துகளை நீதிமன்ற அனுமதி இல்லாமல் விற்றால், அந்த விற்பனை செல்லாது எனவும், 18 வயது நிரம்பிய பின் அந்த வாரிசுகளே அந்த சொத்தை ரத்து செய்யும் அதிகாரம் பெற்றுள்ளனர் எனவும் உச்ச நீதிமன்றம் முக்கிய தீர்ப்பளித்துள்ளது.

இந்த தீர்ப்பு, வாரிசு உரிமை தொடர்பான சட்ட விளக்கங்களுக்கு வழிகாட்டியாக இருக்கும் என சட்ட வட்டாரங்கள் குறிப்பிடுகின்றன.

இந்த வழக்கு கர்நாடகா மாநிலம் ஷமனூர் கிராமத்தைச் சேர்ந்த ருத்ரப்பா என்பவரைச் சார்ந்தது. அவருக்கு மூன்று மகன்கள் இருந்தனர். 1971 ஆம் ஆண்டு ருத்ரப்பா தனது மூன்று மகன்களின் பெயரில் சில நிலங்களை வாங்கினார். அப்போது அந்த மகன்கள் சிறுவர்கள் என்பதால், நிலம் அவர்களின் பெயரில் இருந்தாலும், சட்டரீதியான உரிமை அவர்களுக்கு நேரடியாக அமையவில்லை.

பின்னர், 1983 ஆம் ஆண்டு, நீதிமன்றத்தின் அனுமதி பெறாமல், அந்த நிலத்தை ருத்ரப்பா நீலம்மா என்ற பெண்ணுக்கு விற்றார். ஆனால், அப்போது அவருடைய மகன்கள் இன்னும் சிறுவர்களாக இருந்தனர்.

பல ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, அந்த மூன்று மகன்களும் 18 வயதை கடந்த பின், தங்களது பெயரில் உள்ள நிலம் விற்கப்பட்டதை அறியாமல், அதே நிலத்தை சிவப்பா என்பவருக்கு மீண்டும் விற்றனர். இதனால் நில உரிமை தொடர்பாக சிக்கல் ஏற்பட்டது.

முதலில் நிலத்தை வாங்கிய நீலம்மா, “அந்த நிலம் எனக்கு சொந்தமானது. இரண்டாவது முறையாக விற்றது சட்டவிரோதம்” எனக் கூறி மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடர்ந்தார்.

இந்த வழக்கை விசாரித்த நீதிமன்றம், “பெற்றோர் விற்ற சொத்துகளை ரத்து செய்ய வாரிசுகள் தனியாக வழக்கு தொடர வேண்டுமா?” என்ற சட்டக் கேள்வியில் தெளிவான நிலைப்பாடு எடுக்காமல் தீர்ப்பு வழங்கியது. இதனால் வழக்கு மேல்முறையீட்டு நிலைக்கு சென்றது.

பின்னர், இந்த வழக்கு உச்ச நீதிமன்றத்தை அடைந்தது. வழக்கை விசாரித்த நீதிபதி மித்தல் தலைமையிலான அமர்வு, சட்ட ரீதியாக மிக முக்கியமான தீர்ப்பை வழங்கியது.

அந்த தீர்ப்பில் கூறியிருப்பதாவது:
“சிறுவர்கள் பெயரில் உள்ள சொத்துகளை பெற்றோர் விற்றிருந்தால், அவர்கள் 18 வயது நிரம்பிய பின் அதனை ரத்து செய்யும் அதிகாரம் அவர்களுக்கு உண்டு. இதற்காக அவர்கள் தனியாக வழக்கு தொடர வேண்டிய அவசியமில்லை. சட்டப்படி, சிறுவர்களின் சொத்தை விற்க முன் நீதிமன்ற அனுமதி அவசியம். அனுமதி இல்லாமல் விற்ற சொத்து செல்லாது.”

மேலும், நீதிமன்றம் தெளிவுபடுத்தியிருப்பதாவது:
“சிறுவர்கள் பெரும்பாலும் பெற்றோர் செய்த விற்பனை நடவடிக்கைகளை அறிய வாய்ப்பில்லை. எனவே, அவர்கள் பெரியோரான பின், அந்த விற்பனைக்கு எதிராக உரிமை கோரலாம். இது அவர்களின் அடிப்படை உரிமையாகும்.”

இந்த தீர்ப்பு, இந்தியாவில் குடும்ப சொத்துகள், பரம்பரை உரிமை, மற்றும் சிறுவர்களின் சொத்து பாதுகாப்பு ஆகியவற்றில் புதிய சட்ட விளக்கமாக கருதப்படுகிறது.

சொத்துகளை பெற்றோர் விற்றாலும்கூட, அந்த சொத்துகள் சிறுவர்களின் பெயரில் இருந்தால், அந்த விற்பனை நடவடிக்கை முழுமையாக செல்லாது. மேலும், வாரிசுகள் அதை ரத்து செய்ய வேண்டி தனி வழக்கு தொடரத் தேவையில்லை என உச்ச நீதிமன்றம் வலியுறுத்தியுள்ளது.

இந்த வழக்கு தீர்ப்பு, “பெற்றோரால் சிறுவர்களின் சொத்துகள் விற்கப்பட்டால், அது சட்ட ரீதியில் தானாகவே செல்லாது” என்ற கருத்தை உறுதி செய்கிறது.

சொத்து உரிமை சட்டத்தின் படி, சிறுவர்களின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்ட எந்தச் சொத்தையும் விற்கும் முன், நீதிமன்றத்தின் அனுமதி பெற வேண்டும். அனுமதி இல்லாமல் பெற்றோர் அல்லது காவலர் விற்பனை செய்தால், அந்த ஒப்பந்தம் தானாகவே செல்லாததாக கருதப்படும்.

இந்த வழக்கில் உச்ச நீதிமன்றம் கூறிய முக்கியமான கருத்து — “சிறுவர்களின் பெயரில் உள்ள சொத்துகளை விற்கும் நடவடிக்கைக்கு சட்ட அங்கீகாரம் இல்லை; 18 வயதுக்குப் பின் அந்த வாரிசுகள் அதனைத் தடுக்கவோ, ரத்து செய்யவோ முழு உரிமையுடையவர்கள்.”

இதனால் நாட்டின் பல இடங்களில் இதுபோன்ற சொத்து வழக்குகளில் தீர்மானம் எடுக்கும்போது இந்த உச்சநீதிமன்ற தீர்ப்பு ஒரு வழிகாட்டியாகப் பயன்படும் என சட்ட வல்லுநர்கள் தெரிவித்துள்ளனர்.

மேலும், பெற்றோர் விற்ற சொத்துகளை மீண்டும் தங்கள் பெயரில் பெற்றுக்கொள்வதற்காக சிறுவர்கள் பெரியோரான பின் வழக்கு தொடரத் தேவையில்லை என்பதால், சட்ட நடைமுறை எளிதாகும் என்றும் அவர்கள் கூறுகின்றனர்.

சிறுவர்களின் சொத்துக்களைப் பாதுகாக்கும் நோக்கில் இது வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க தீர்ப்பாக மதிக்கப்படுகிறது. இந்த தீர்ப்பு, பெற்றோரின் பெயரில் சட்டவிரோதமாக விற்கப்படும் சொத்துகள் மீதான வாரிசு உரிமையை வலுப்படுத்துகிறது.

சொத்து விற்பனைக்கான நியாயப்பூர்வ செயல்முறைகளை மீறி, பெற்றோர் விற்ற சொத்துகள் இப்போது எளிதில் செல்லாது என்று உறுதி செய்யப்பட்டதால், இது பல குடும்ப வழக்குகளிலும் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் என சட்ட நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.

மொத்தத்தில், “பெற்றோர் விற்ற சொத்துகளை ரத்து செய்யும் அதிகாரம் 18 வயது நிரம்பிய வாரிசுகளுக்கே உள்ளது; அதற்காக வழக்கு தொடர அவசியமில்லை” என்ற உச்ச நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு, இந்திய சட்ட வரலாற்றில் ஒரு முக்கிய திருப்பமாகப் பார்க்கப்படுகிறது.